του ΄Ακη Δημητριάδη
Ακούω πολύ συχνά την έκφραση, Εάν δεν παντρέψεις παιδί ή εάν δεν χτίσεις σπίτι, δεν ξέρεις τίποτα από ταλαιπωρία και έξοδα. Που σημαίνει ότι στην Ελλάδα εάν θέλεις να κάνεις ένα γάμο ή να χτίσεις ένα σπίτι, πρέπει να είσαι προετοιμασμένος να αντιμετωπίσεις πάσης φύσεως δυσκολίες, και να πληρώσεις πολλά περισσότερα από όσο υπολόγιζες. Πάντα ο προϋπολογιμός πέφτει έξω – όπως ακριβώς πέφτει συνέχεια έξω κάθε χρόνο κι ο προϋπολογιμός του ελληνικού μας κράτους.
Γιατί άραγε συμβαίνει αυτό;
Πρώτα – πρώτα, στο γάμο τα πάντα είναι πανάκριβα. Μόνο το νυφικό στοιχίζει 1.800 ευρώ. Εκτός από αυτό είναι οι προσκλήσεις, οι μπομπονιέρες, η ανθοδέσμη της νύφης, το κουστούμι του γαμπρού, ο στολισμός της εκκλησίας, το ενοίκιο του πολυτελούς αυτοκινήτου, η κομμώτρια και η μακιγιέρ της νύφης, οι φωτογραφίσεις και βιντεοσκοπήσεις, η δεξίωση στο κέντρο διασκέδασης, το ταξίδι του μέλιτος στο Ντουμπάϊ, ο εξοπλισμός του σπιτιού των νεονύμφων, κλπ. κλπ. κλπ.
Τα περισσότερα από αυτά τα έξοδα είναι ελαστικά, λ.χ. υπολογίζεις να προσκαλέσεις 250 άτομα (150 άτομα δικά σου και 100 των συμπεθέρων), αλλά στο τέλος βγαίνουν 450. Οπότε, όταν θα πας να συνενοηθείς για τη δεξίωση, θα παραγγείλεις και θα πληρώσεις τραπέζια και μερίδες για 450 άτομα – άσχετα εάν τελικά έλθουν λιγότεροι. Που σημαίνει 450 x 30 ευρώ το άτομο, μαζί με την ορχήστρα = 13.500 ευρώ.
Ένα μέρος των εξόδων υπολογίζεις ότι θα το καλύψεις με τη «λίστα γάμου» ή και με άμεσες χρηματικές δωρεές, αλλά κι αυτό είναι φλου, γιατί άλλοι θα δώσουν γενναιόδωρα μετρητά, ενώ άλλοι θα περιοριστούν σε μια εξάδα φτηνά ποτήρια από τη λαϊκή αγορά.
Υπάρχουν κι άλλα απρόβλεπτα. Για παράδειγμα, ό,τι και να κάνεις, όλο και κάποιον θα ξεχάσεις να προσκαλέσεις, οπότε θα ακούσεις παράπονα και παρεξηγήσεις. Ακόμα όμως κι αν τους προσκαλέσεις όλους, πάλι θα ακούσεις γκρίνιες, διότι άλλες είναι οι απλές προσκλήσεις «για την εκκλησία μόνο», κι άλλες «για την εκκλησία + τη δεξίωση».
Μπορεί να έχεις προγραμματίσει το γάμο για το ερχόμενο καλοκαίρι μετά από 10 μήνες – ούτως ώστε μέχρι τότε να έχεις μαζέψει τα χρήματα για τα έξοδα, αλλά ξαφνικά η μέλλουσα νύφη αναγγέλει ότι είναι …ολίγον έγκυος, οπότε ο γάμος πρέπει να επισπευσθεί και να γίνει το ταχύτερο δυνατόν…
Ακόμα μεγαλύτερη περιπέτεια είναι να χτίσεις ή να επισκευάσεις σπίτι. Ας υποθέσουμε ότι ξεμπερδεύεις σχετικά εύκολα με τη γραφειοκρατία και τα έξοδα του συμβολαιογράφου (βεβαιώσεις Δήμου για το ΕΤΑΚ, Εφορίας τέλος ακινήτων, παράβολα, φορολ. ενημερότητες οικοπεδούχων και αγοραστού, αμοιβή δικηγόρου, αμοιβή μεσίτη, τοπογραφικό, άδεια οικοδομής, συμβόλαια, μεταγραφή στο υποθηκοφυλακείο, εγγραφή στο εθνικό κτηματολόγιο, αντίγραφα, κλπ.) και ότι αγοράζεις ένα οικόπεδο για να χτίσεις μια μονοκατοικία. Είκοσι έξι (26) δικαιολογητικά απαιτούνται για την έκδοση της οικοδομικής αδείας.
– Δήλωση Διπλωματούχου μηχανικού σύμφωνα με το ΒΔ-22/18-2-54.
– Απόφαση Νομάρχη σύμφωνα με τα Αρθ-4 και Αρθ-45 του ΝΔ/17-1-23.
– Τίτλος ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής όταν το οικόπεδο βρίσκεται εκτός σχεδίου ή εντός οικισμού χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο.
– Τίτλος ιδιοκτησίας και πιστοποιητικό μεταγραφής όταν το οικόπεδο είναι άρτιο κατά παρέκκλιση (Εγκ-123/83).
– Συμβολαιογραφική Δήλωση και πιστοποιητικό μεταγραφής για την κατασκευή χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων (Αρθ-1 παρ.2ββ Ν-1221/81).
– Απόδειξη καταβολής εισφοράς για την εκπλήρωση υποχρέωσης κατασκευής χώρων στάθμευσης αυτοκινήτων (Αρθ-1 παρ.2γ 3 Ν-1221/81).
– Διάγραμμα καθορισμού γραμμής Αιγιαλού και Παραλίας για τα παραθαλάσσια γήπεδα (Αρθ-8 του ΑΝ-2344/40 ΦΕΚ-154/Α/40).
– Συμβολαιογραφική δήλωση και πιστοποιητικό μεταγραφής ότι τίθεται σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου (Εγκ-55/85 του ΥΧΟΠ).
– Διπλότυπη απόδειξη ΔΟΥ καταβολής των απαιτουμένων εισφορών (Ν-622/77 (ΦΕΚ-171/Α/77) και κοινής Αποφ-Ε30606/17-11-77 (ΦΕΚ-1249/Β/77).
– Αποδεικτικό ΔΟΥ προκαταβολής φόρου 4% για τη σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων (Αρθ-44 παρ.4α του τρίτου μέρους του ΝΔ-3323/55) ή 10% για την εκπόνηση των λοιπών μελετών επί των αντιστοίχων αμοιβών.
– Απόδειξη καταβολής εισφορών μηχανικού υπέρ ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ (κοινή Αποφ-69509/1079 των υπουργών Προεδρίας της Κυβερνήσεως και Περιβάλλοντος Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων (ΦΕΚ-854/Β/86).
– Μελέτη κυκλοφοριακής σύνδεσης όταν το γήπεδο έχει πρόσωπο σε διεθνή, εθνικό, επαρχιακό δρόμο (ΒΔ-464/70 και ΒΔ-465/70).
– Έγκριση για την ίδρυση και λειτουργία πρατηρίων διάθεσης υγρών καυσίμων και λοιπών εγκαταστάσεων σύμφωνα με το Αρθ-24 του ΒΔ-465/70 όπως αντικαταστάθηκε με το Αρθ-6 του ΠΔ-143/89 (Εγκ-30/90).
– Βεβαίωση της ΔΕΗ για την ανάγκη κατασκευής ή μη υποσταθμού, όταν ο όγκος της οικοδομής υπερβαίνει τα 2500 μ3 (υπολογίζεται όλος ο όγκος του κτιρίου που προκύπτει με πλήρη εξάντληση του συντελεστή δόμησης Εγκ-4/77 του ΥΔΕ και Εγκ-69/84 του ΥΧΟΠ).
– Έγκριση ύψους της οικοδομής από την ΔΕΗ όταν εναέριες γραμμές μεταφοράς υψηλής τάσης διασχίζουν το οικόπεδο (ΠΔ-3/8-9-83 (ΦΕΚ-394/Δ/83).
– Έγκριση από το Υπουργ. Πολιτισμού ή από τον Υπουργό ΠΕΧΩΔΕ για κηρυγμένα ιστορικά κτίρια, μνημεία, έργα τέχνης κλπ (Εγκ-149/84).
– Έγκριση του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών, όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε προσφυγικούς οικισμούς, ότι δεν ανακλήθηκε το παραχωρητήριο.
– Έγκριση του Υπουργείου Κοινωνικών Υπηρεσιών για κτίρια Κλινικών, Νοσοκομείων κλπ.
– Έγκριση του Υπουργείου Βιομηχανίας, για βιομηχανική εγκατάσταση (Αρθ-1 και Αρθ-4 του ΠΔ-1180/81 ΦΕΚ-203/Α/81).
– Έγκριση ύψους του κτιρίου από την υπηρεσία Πολιτικής Αεροπορίας όταν η οικοδομή βρίσκεται κοντά σε Αεροδρόμια.
– Έγκριση από το Υπουργείο Συγκοινωνιών για κτίρια σταθμών αυτοκινήτων.
– Έγκριση από το Υπουργείο Παιδείας, για κτίρια εκπαιδευτηρίων κλπ.
– Έγκριση από την αρμόδια Εφορία Αρχαιοτήτων, όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε αρχαιολογικό χώρο και ζητείται άδεια ανέγερσης ή εκσκαφών.
– Έγκριση από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού, για αθλητικές εγκαταστάσεις.
– Έγκριση του ΕΟΤ για τουριστικές εγκαταστάσεις.
– Έγκριση της ΔΕΦΑ όταν το οικόπεδο βρίσκεται σε περιοχές που υπάρχει δίκτυο φωταερίου.
Στη συνέχεια πρέπει να γίνουν διάφορες μελέτες ότι οι εργασίες είναι σύμφωνες με τις ισχύουσες διατάξεις (Αρθ-52 παρ.3 ΝΔ/17-7/16-8-23, Αρθ-47 παρ.2 Ν-590/77, Αρθ-9 παρ.2 Ν-1398/83, Αρθ-22 παρ.1, 2 και Αρθ-29 παρ.7 και παρ.11 Ν-1577/85, Αρθ-13 παρ.8 Ν-1647/86, Αρθ-6 παρ.1 Ν-1772/88, Αρθ-32 παρ.4 Ν-1845/89, Αρθ-96 παρ.6 και Αρθ-113 παρ.4 Ν-1892/90, Αρθ-6 παρ.2 Ν-2160/93, Αρθ-2 ΠΔ-8/13-7-93)
Ακολουθούν οι όροι πολεοδομικής ρύθμισης (Αρθ-53 παρ.1, 2, 4 και παρ.5 ΝΔ/17-7/16-8-23, Αρθ-1 παρ.1 ΝΔ-194/69, Αρθ-9 παρ.7 Ν-1512/85, Αρθ-24α παρ.5 εδαφ.(ε) Ν-2075/92, Αρθ-41 παρ.2 Ν-2145/93, Αρθ-3 και 8 παρ.1 ΠΔ-8/13-7-93, Αρθ-2 παρ.8 Ν-2308/95).
Τέλος, όλα αυτά πρέπει να συμφωνούν με τις τροποποιήσεις του νόμου για να εκδοθούν οι τελικές σχετικές εγκρίσεις, υπό την προϋπόθεση ότι τηρούνται οι διατάξεις (Αρθ-13 και εδαφ.1 Αρθ-29 ΝΔ/17-7/16-8-23, αρθ. μόνο ΝΔ-272/69, Αρθ-31 παρ.4 Ν-2009/92, Αρθ-52 παρ.1 ΝΔ/17-7/16-8-23, Αρθ-3 και Αρθ-27 παρ.1, 3 Ν-1577/85, Αρθ-1 παρ.1 Ν-1772/88, διόρθωση σφάλματος (ΦΕΚ-101/Α/88), Αρθ-53 παρ.3 ΝΔ/17-7/16-8-23, Αρθ-1 παρ.2 ΝΔ-194/69, Αρθ-17 παρ.12 τελευταία δύο εδάφια και Αρθ-18 παρ.11 Ν-1337/83, Αρθ-8 παρ.12 Ν-1512/85), Αρθ-26, παρ.2 και Αρθ-54 ΝΔ/17-7/16-8-23, Αρθ-40 παρ.2 Ν-1337/83, Αρθ-5 παρ.1, 3 και Αρθ-22 παρ.1 Ν-1577/85, Αρθ-1 ΠΔ-8/13-7-93).
Μετά από όλα αυτά, επιτέλους, πιάνουν δουλειά τα διάφορα συνεργεία. Χωματουργικό, μπετατζήδες, σοβατζήδες, χτίστες, σιδηρουργικές εργασίες, υδραυλικός, ηλεκτρολόγος, κουφωματάς, ταπετσέρης, πλακατζής, ψυκτικός κλιματιστικού, φυσικού αερίου, ελαιοχρωματιστής, κλπ. κλπ.
Το ωραίο με όλους αυτούς είναι ότι άλλα συμφωνείς να κάνουν, και άλλα βρίσκεις στο τέλος ότι έχουν κάνει. Άλλα υλικά παραγγέλνεις κι άλλα βάζουν αυτοί.
Το χειρότερο είναι ότι δουλεύουν όποτε τους καπνίσει. Λένε ότι θα έλθουν να αρχίσουν τη δουλειά μετά από τρεις μέρες κι έρχονται μετά από τρεις εβδομάδες. Και, φυσικά, μετά από όλη αυτή την καθυστέρηση, όλα τα υλικά έχουν ανατιμηθεί και εκεί που υπολόγιζες ότι θα σου στοιχίσει λ.χ. 100.000 τελικά ο λογαριασμός βγαίνει 180.000.
Από επιστημονικές έρευνες που έχουν γίνει, τόσο ως προς τα έξοδα του γάμου, όσο και προς τα έξοδα χτισίματος σπιτιού, έχει αποδειχθεί ότι οι περισσότεροι το μετάνοιωσαν πικρά – εκτός εάν αντέχουν το στομάχι και η τσέπη σου, ή ο μελλοντικός συμπέθερος «κρατιέται καλά οικονομικά» και αναλαμβάνει τα περισσότερα έξοδα.
Γενικά, πριν από κάθε πολύ σημαντική υπόθεση πρέπει να το σκεφτόμαστε πολύ καλά πριν αποφασίσουμε τι θα κάνουμε κι όχι να παίρνουμε βιαστικές αποφάσεις στο πόδι. Για να μη μετανοιώνουμε στο τέλος. Όπως μετάνοιωσε και ο νεαρός που ήθελε να γίνει μοναχός.
Ήταν, λοιπόν, ένας νεαρός 18 ετών, που ήθελε να γίνει μοναχός. Οι φίλοι του προσπάθησαν να τον μεταπείσουν.
– Ξέρεις τι πας να κάνεις; Τα πράγματα στο μοναστήρι είναι πολύ δύσκολα. Εκεί δεν έχει τις ευκολίες, ούτε τις διασκεδάσεις που έχουμε εμείς.
Αυτός όμως επέμενε. Ήθελε οπωσδήποτε να γίνει μοναχός και ήταν αποφασισμένος για κάθε θυσία. Όπως το είπε, έτσι και το έκανε. Πήγε στο μοναστήρι και παρουσιάστηκε στον ηγούμενο της μονής.
– Παιδί μου, καλωσόρισες στην οικογένειά μας. Θα πρέπει όμως να σου πω από την αρχή ότι εδώ στο μοναστήρι εμείς έχουμε τους δικούς μας κανόνες, οι οποίοι είναι πολύ αυστηροί. Αν θέλεις πράγματι να γίνεις μοναχός, πρέπει να τους τηρείς απόλυτα.
– Θα κάνω ότι μου πείτε, απάντησε ο νεαρός.
– Λοιπόν, άκουσε τι γίνεται εδώ. Έχεις δικαίωμα να μιλάς μόνο μια φορά κάθε 4 χρόνια, και να λες μόνο 2 λέξεις. Πήγαινε τώρα στο κελί σου!
Ένας παλιός μοναχός οδήγησε τον νεαρό στο κελί του.
Πέρασαν μερικές μέρες, πέρασε ο πρώτος μήνας, πέρασε ένα εξάμηνο, ένας χρόνος, δύο χρόνια, τρία χρόνια, τέσσερα χρόνια…
Στον τέταρτο χρόνο, όπως ήταν ο κανονισμός, παρουσιάστηκε στον ηγούμενο και λέει,
– Κρεβάτι σκληρό…
– πήγαινε παιδί μου, ήταν η απάντηση του ηγούμενου.
Πέρασαν μερικές μέρες, πέρασε ο πρώτος μήνας, πέρασε ένα εξάμηνο, ένας χρόνος, δύο χρόνια, τρία χρόνια, τέσσερα χρόνια…
Στον τέταρτο χρόνο, όπως ήταν ο κανονισμός, παρουσιάστηκε στον ηγούμενο και λέει,
– φαί λίγο…
– πήγαινε παιδί μου, ήταν η απάντηση του ηγούμενου.
Πέρασαν μερικές μέρες, πέρασε ο πρώτος μήνας, πέρασε ένα εξάμηνο, ένας χρόνος, δύο χρόνια, τρία χρόνια, τέσσερα χρόνια.
Στον τέταρτο χρόνο, όπως ήταν ο κανονισμός, παρουσιάστηκε στον ηγούμενο και λέει,
– δουλειά πολλή…
– πήγαινε παιδί μου, ήταν η απάντηση του ηγούμενου για άλλη μια φορά.
Πέρασαν μερικές μέρες, πέρασε ο πρώτος μήνας, πέρασε ένα εξάμηνο, ένας χρόνος, δύο χρόνια, τρία χρόνια, τέσσερα χρόνια… άρχισαν να ασπρίζουν τα μαλιά του…
Στον τέταρτο χρόνο, όπως ήταν ο κανονισμός, παρουσιάστηκε στον ηγούμενο και λέει,